Kategorija: Nepremičnine

Nacionalni statistični urad je pred kratkim objavil težko pričakovane podatke o gibanju nepremičninskega trga v naši državi, ki so razburkali tako medije kot strokovnjake.

Po zadnjih podatkih in narejenih analizah je prodaja nepremičnin v dveh regijah, na slovenski obali in v prestolnici, v zadnjem letu narasla, kar posledično močno vpliva tudi na dvig cen. Statistični urad je ugotovil, da se je število prodaj v teh dveh območjih povečalo kar za 23 odstotkov v primerjavi z letom prej. Razlogov za to je več, od povečanega zanimanja tujcev za življenje ob morju, do domačih kupcev, ki iščejo varne in stabilne naložbe v času nizkih obrestnih mer naših bank. Prestolnica ostaja atraktivna zaradi izobraževalnih ustanov, možnosti zaposlitve in odlične infrastrukture, medtem ko obala s svojo milo klimo in turističnim utripom privablja vse več mladih družin in upokojencev. Posebej zanimiva je bila primerjava med cenami kvadratnega metra. V središču prestolnice so se cene v enem letu dvignile za več kot 15 odstotkov, na obali pa beležijo še višjo rast, ponekod tudi čez 20 odstotkov. Ta trend skrbi predvsem mlade kupce in tiste, ki želijo prvič stopiti na trg kjer se vrši prodaja nepremičnin v Ljubljani in na slovenski obali, saj si marsikdo stanovanja v teh krajih enostavno več ne more privoščiti. Strokovnjaki nacionalnega statističnega urada opozarjajo, da bo potrebno v prihodnosti razmisliti o rešitvah, ki bodo omogočale večjo dostopnost stanovanj in preprečevale previsoke cene le teh, da bo prodaja nepremičnin lahko nemoteno stekla. Po drugi strani pa mnogi nepremičninski agenti in investitorji v tej rasti vidijo nove priložnosti, gradnjo novih stanovanjskih sosesk, prenova obstoječih stavb in še več vlaganj v infrastrukturo.

Jasno je, da slovenska obala in prestolnica ostajata izjemno privlačni destinaciji za življenje in investicije. Čeprav se marsikdo praska po glavi ob pogledu na cene, podatki govorijo svoje, povpraševanje še vedno presega ponudbo in to je motor, ki je potreben da prodaja nepremičnin in nepremičninski trg poganja naprej.…

Medtem, ko sem iskala nekaj popolnoma drugega, sem naletela na podatek, koliko mesečnega povpraševanja ima ključna beseda nepremičnine na spletu in to samo za Slovenijo. Ne vem, ali obstaja kakršnakoli ključna beseda, ki se ji lahko približa, ker takšne številke vsekakor še nisem videl za samo v Sloveniji.

Prva misel je bila vsekakor, kako bi lahko tudi jaz karkoli delala na tem trgu. Ampak sem se hitro spomnila, da bi za to verjetno morala imeti kakšen kapital, s katerim bi lahko takšen posel začela. Ne vem, ali za to obstaja kakršnakoli alternativa, da lahko začneš takšen posel brez večjega finančnega vložka. Glede na to, da nepremičnine vsekakor niso ravno poceni, ne vem, ali obstaja poceni začetek v tem poslu. Morda se motim in bi vseeno lahko naredila kakšno raziskavo, kjer bi se pokazalo, kako je v resnici s tem, ampak imam kar na sumu, da je tako kakor mislim, da je. Bom pa vseeno imela odprte oči in ušesa malce bolj v tej smeri, če bom prejela kakšen uporaben podatek na tem področju. Vsekakor bi bilo zelo dobro, če bi lahko našla kakšno idejo, kako bi lahko začela posel, ki vključuje nepremičnine, saj bi verjetno lahko zelo hitro prišla do kakšnega večjega zaslužka.

Seveda moram reči, da je tudi konkurenca na tem področju precej velika in morda ne bi bilo tako lahko priti do tistega, kar si v resnici želim. Vseeno pa lahko upam, da so nepremičnine zelo odprta posel. Vsaj glede na to, ko vidim, da se nepremičnine gradijo zelo intenzivno in tudi prodajo kljub temu zelo hitro. Prav zanimivo po svoje. Res se zadnja leta zelo kažejo, da nakup stanovanja za marsikoga v Sloveniji ni tako velik problem, kot se je morda prej zdelo. Kako točno je to mogoče, ne vem, ampak če ne drugega vsaj vem, da so nepremičnine zelo dober posel pri nas in zagotovo še kje drugje. 

…